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日出日落,日本出生率下降日本养老金危机的金融手段2006年11月28日

Special Price 作者:轩辕盂费

直到最近,当利率非常低,房价非常高时,美国许多人开始利用房屋资产来支付他们的开支,通常是以不同的利率获得房屋净值贷款

随着这些利率的上涨,许多人担心这些人中的一些人会努力维持他们重新抵押的房屋

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除了房屋净值贷款之外,还有一种替代方案,它不会危害房屋所有权,并可能为退休提供另一种方式:逆向抵押贷款

他们越来越受欢迎,但仍然被误解

与传统抵押贷款一样,反向抵押贷款涉及房主借贷与其房屋的价值

但是,这些贷款直到房主死亡或出售房屋才能到期,银行只能从出售房屋中获得资产

这些贷款中最受欢迎的是由住房和城市发展部门提供担保,并且仅限于62岁以上的房主

抵押贷款的本金以一系列一次性支付或年金形式分配

基本上,老年人将房屋净值转换为替代养老金计划

Andrew Eschtruth,Wei Sun和Tony Webb表示,这些抵押贷款的流行在过去五年中在美国呈指数增长(尽管这可能部分是由于房地产价格非常高)

奥利维亚米切尔和约翰Piggot建议为日本建立逆向抵押贷款市场

日本面临即将到来的退休金危机,这将使美国的立场看起来令人羡慕

日本人的平均寿命比美国人长,比儿童少,因此面临更长的退休时间,而且年轻的工作人员不愿意为此付钱

长期的经济衰退和资产价格下跌使许多日本老年人资源较少,无法为退休提供资金